Gayrimenkul Hukuku
Tapu, kira, kat mülkiyeti ve taşınmaz satışlarından doğan uyuşmazlıklar.
Taşınmaz işlemleri yüksek değerli ve şekil şartlarına bağlıdır. Satın alma öncesinde yapılan bir tapu incelemesi ya da kira sözleşmesindeki net bir hüküm, ileride çıkacak birçok sorunu önleyebilir.
Alım satım, kira ve kat mülkiyeti ilişkilerinde danışmanlık veriyor; uyuşmazlık çıktığında arabuluculuk ve dava aşamalarını yürütüyoruz.
Neler yapıyoruz
- Tapu iptali ve tescil davaları
- Kira sözleşmeleri, tespit, uyarlama ve tahliye süreçleri
- Kat mülkiyeti ve komşu hakkı uyuşmazlıkları
- Taşınmaz alım satımı öncesi inceleme
Süreç nasıl işler
-
01
Taşınmaz kayıtları
Tapu, imar ve sözleşme kayıtları incelenir.
-
02
Risk değerlendirmesi
Şerh, ipotek ve kullanım durumları kontrol edilir.
-
03
Görüşme ve arabuluculuk
Gereken dosyalarda arabulucu görüşmeleri yürütülür.
-
04
Dava ve icra
Anlaşma olmazsa dava ve icra işlemleri takip edilir.
Sık sorulan sorular
Kira uyuşmazlığında önce arabulucuya gitmek gerekir mi?
Kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıklarda arabulucuya başvurmak dava şartıdır. İlamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler bunun dışındadır (6325 sayılı Kanun m. 18/B).
Noterde yapılan taşınmaz satış sözleşmesi yeterli mi?
Taşınmaz satışı için resmî şekil aranır ve mülkiyet tapu siciline tescille geçer. Noterde yapılan satış vaadi sözleşmesi ise tek başına mülkiyeti geçirmez (Türk Borçlar Kanunu m. 237).
Bu yanıtlar genel bilgilendirme amaçlıdır. Somut durumunuz için bir avukata danışın.
Ekibimiz
Gayrimenkul Hukuku konusunda bir sorunuz mu var?
Durumunuzu kısaca yazın, size dönüş yapalım. Formda konu sizin için hazır gelir.
Bu konuda yazın